2019年佛山房价走势:12月佛山各区新房房价及成

  更新时间:2019-05-04   浏览次数:    

  佛山是中国主要的制制业,国度汗青文假名城,珠三角地域西翼经贸核心和分析交通枢纽,是“广佛都会圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的主要构成部门,全国先辈制制业、广东主要的制制业核心,正在广东省经济成长中处于领先地位。

  地铁2017年8月佛山地铁官网消息显示,佛山地铁运营线月佛山地铁官网消息显示,佛山地铁正在建线号线号线号线号线号线号线一期工程。

  以上的城市地位、生齿和城市交通,对将来2年佛山的房价又支持感化,即便佛山客岁起头收紧购房政策,对房价的影响也不会太大,2019年房价下跌的可能性不大。

  更多材料请参考中商财产研究院发布的《2019-2024年佛山房地产市场前景及投资机遇研究演讲》,同时中商财产研究院还供给财产大数据、财产规划筹谋、财产园筹谋规划、财产招商引资等处理方案。

  其次,陈村、佛山新城、北滘三大板块不相上下,此中,陈村板块均价约19500元/㎡起,首付最低48万;佛山新城均价约15000元/㎡起,首付最低45万;北滘洋房均价约20000元/㎡,首付最低60万。

  区域内,货源最多的是里水板块,售价约20000元/㎡起,时代家、万冠广场、力迅榕墅里均为本年新入市项目,其余则为持久正在推的老盘。而从门槛来看,大沥门槛最低,首付最低44万起;金融高新区门槛最高,首付103万起,且房源紧缺,户型多为改善型。

  一个城市的房价降不降一般和经济,生齿,城市根本扶植等要素摆布,所以我大要从这几方面为大师简单阐发下,但愿能帮帮到大师。

  均价正在6500-12000元/㎡间,其江新城的美的明湖,最高卖到1.2万/㎡。区域室第首付最低17万起可上车。

  目前佛山房价首付最高的楼盘是位于限购区域的,此中又以禅城区、南海桂城金融高新区板块为最高,而首付最低的楼盘则分布正在高超和三水这些板块。

  从成交均价来看,佛山各区成交均价取2017年同期比拟,均呈现必然程度的上涨。此中高超区同比涨幅最大,成交均价10256.66元/平方米,环比上涨16.31%,同比上涨60.20%。顺德区同比上涨超40%,成交均价13858.1元/平方米。禅城区、南海区、三水区成交均价环比均呈现下跌,此中禅城区新房房价环比跌幅最大,成交均价12373.41元/平方米,环比下跌3.89%。取2017年同期比拟,禅城区、南海区、三水区房价小幅上涨,涨幅均低于10%。

  从房价门槛来看,对于初次置业的刚需客来说,预算50万以下首付的,城北、张槎、南庄、城南板块均可做为选择,板块最低首付30万可上车;而手头相对宽松,首付50-100万,可进而考虑绿岛湖及季华沿线房源,有地铁路过,距离城区相较不远。

  2018年12月佛山新房成交17608套,环比削减11.2%,同比增加48.9%。成交面积154.35万平方米,环比削减10.2%,同比增加17.2%。成交均价12006.68元/平方米,环比增加4.7%,同比上涨19.9%。2018年佛山全年新房成交164778套,同比增加52.9%。成交面积1474.08万平方米,同比增加21.8%。

  此中,大良板块项目多达18个,占比接近5成,售价14000-22000元/㎡不等,而华侨城云邸、电建地产洺悦华府、中洲府、金科博翠天劣等多个高价地项目尚未入市,有待不雅望。目前板块最低首付可去到33万,为乐明轩项目,洋房面积79㎡。其余项目遍及首付正在50万元摆布。

  均价正在8400-14000元/㎡间,其南城区的三水冠军城,最高卖到1.4万/㎡。区域室第首付最低23万起可上车。

  从成交均价来看,禅城区、顺德区成交量环比下跌,此中顺德成交6186套,环比跌幅最大,下跌37.67%,同比大涨86.83%。禅城区成交量2129套,环比下跌8.39%,同比上涨36.56%。高超区成交涨幅最大,成交1652套,环比上涨120.27%,同比上涨196.06%。南海区成交环比小幅上涨9.51%,同比上涨46.13%。三水区成交3092套,环比上涨15.37%,同比下跌5.79%。

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